В рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" предполагается участие муниципального образования городской округ город Кострома в региональной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Костромской области на 2013 год".

Согласно статьям 2,3 указанного закона аварийным жилищным фондом считается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации. Принятие решений и проведение мероприятий по вопросу переселения граждан из аварийного жилищного фонда выполняется в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-Кодекса), в которых определены способы обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома или его реконструкцией.

Согласно части 10 статьи 32 Кодекса признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 01 января 2012 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, предлагается принять решение о готовности участвовать в Программе с оформлением обязательства о переселении из аварийного дома в жилое помещение, которое будет приобретено муниципальным образованием городской округ город Кострома. Приобретение жилых помещений предполагается в строящихся малоэтажных домах, которые будут переданы собственникам взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения в аварийном доме. Новые квартиры будут приобретены площадью не менее площади принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в аварийном доме.

В случае принятия единогласного решения собственников жилых помещений об участии в Программе в их адрес будет направлено требование о сносе дома или его реконструкции со сроком исполнения 1 месяц, по истечении которого будут организованы процедуры, предусмотренные статьей 32 Кодекса. Результатом этой работы будет предоставление в 2014 году новой благоустроенной квартиры в малоэтажном доме в обмен на принадлежащее на праве собственности жилое помещение в аварийном доме.

В случае отказа собственников помещений от участия в Программе в их адрес будет направлено требование о сносе дома или его реконструкции с более длительным сроком исполнения. Результатом этой работы будет осуществление изъятия земельных участков под аварийными домами, а также жилых помещений, находящихся в собственности граждан, для муниципальных нужд, путем уплаты выкупной цены.